Блог

закреплено автором

Что происходит с ценами на апартаменты в Сочи в 2026 году

Если открыть новости, можно найти десятки взаимоисключающих прогнозов. Одни эксперты говорят о скором росте, другие — о глубокой коррекции рынка. Но проблема большинства подобных публикаций заключается в том, что они рассматривают цену как единственный показатель состояния рынка.

Время прочтения: 7 минут

Читать

Почему инвесторы снова делают ставку на Сочи: 7 выводов из нового исследования рынка апарт-отелей

Недавно консалтинговая компания MACON опубликовала новое исследование рынка апарт-отелей Черноморского побережья. Я внимательно изучил его и выделил семь выводов, которые, на мой взгляд, действительно помогают понять, что сегодня происходит с рынком курортной недвижимости и почему Сочи остается одной из самых привлекательных локаций для долгосрочных инвестиций.

Время прочтения: 9 минут

Читать

Стоит ли забирать деньги с депозита в 2026 году и какую недвижимость выбрать для инвестиций

В последние годы банковский депозит снова стал массовым инвестиционным инструментом. Высокая ключевая ставка вернула ему популярность: деньги на счетах начали приносить доход, сопоставимый с консервативными инвестициями в недвижимость. Разбираемся, что тут к чему

Время прочтения: 10 минут

Читать

Рынок новостроек Сочи в 2026 году: чего ждать покупателям и инвесторам до конца года

На первый взгляд может показаться, что рынок переживает кризис. Однако более глубокий анализ показывает иную картину: спрос действительно снизился, но фундаментальные факторы, определяющие стоимость недвижимости в Сочи, остаются сильными. Поэтому сегодня правильнее говорить не о падении рынка, а о его трансформации.

Время прочтения: 5 минут

Читать

Aleán Resort Montvert возвращается на рынок: что изменилось в одном из самых масштабных курортных проектов России

После почти двухлетней паузы продажи в проекте Aleán Resort Montvert вновь открыты. За это время девелопер существенно доработал концепцию курорта, обновил архитектурные решения, расширил инфраструктуру и адаптировал проект к новым требованиям рынка гостиничной недвижимости.

Время прочтения: 6 минут

Читать

Все статьи

Как меняется спрос на недвижимость в Сочи: почему покупатели выбирают сервис, а не просто квадратные метры

Все чаще интерес сосредоточен не вокруг недвижимости как таковой, а вокруг современных курортных проектов, сочетающих качественную архитектуру, гостиничный сервис, развитую инфраструктуру и профессиональное управление. Именно этот сегмент продолжает привлекать покупателей даже в условиях общего замедления рынка.

Время прочтения: 5 минут

Читать

Почему покупка на этапе строительства — ключ к высокой доходности в аренде

Многие инвесторы, рассматривая покупку недвижимости в Сочи с целью сдачи в аренду, изначально фокусируются на готовых объектах. Логика кажется понятной: купить апартаменты — и уже завтра начать получать пассивный доход. Однако в действительности рынок устроен иначе. Если цель — доходность 10–12% годовых и выше, то оптимальная точка входа — это именно начальный этап строительства.

Время прочтения: 3 минуты

Читать

Почему в Сочи выигрывают проекты, которые невозможно повторить

Современного покупателя уже сложно удивить красивым лобби, рестораном с видом на море или SPA-комплексом. Еще несколько лет назад подобная инфраструктура воспринималась как отличительная особенность, сегодня же она стала обязательным элементом практически любого качественного курорта.

Время прочтения: 5 минут

Читать

7 ошибок при покупке курортной недвижимости для инвестиций

Люди часто оценивают инвестиционную недвижимость так же, как выбирали бы квартиру для себя. Между тем инвестиции подчиняются другим законам. Вы покупаете не квадратные метры, а будущий спрос. Не объект для себя, а потребительский продукт для другого человека.

Время прочтения: 4 минуты

Читать

Сезонность в Сочи и ее влияние на доход от сдачи в аренду

Тема сезонности в Сочи регулярно возникает в разговорах об инвестициях в курортную недвижимость. Особенно у тех, кто рассматривает покупку объекта для сдачи в аренду и рассчитывает на стабильный доход в течение всего года. Это нормальное и понятное ожидание.

Время прочтения: 3 минуты

Читать

Alean — гостиничный оператор и управляющая компания: что важно знать инвестору

Когда речь заходит об инвестициях в гостиничную недвижимость, слово «оператор» обычно воспринимается довольно просто: есть отель, есть собственники номеров, а управляющая компания отвечает за то, чтобы объект работал, принимал гостей и приносил доход. С Alean ситуация интереснее.

Время прочтения: 12 минут

Читать